去年提出的國企不搞商品房開發(fā),究竟何時(shí)落實(shí)?郊區(qū)醫(yī)??ê螘r(shí)能在主城用?失地農(nóng)民的養(yǎng)老和住房如何保障?8月30日召開的南京市委常委會(huì),根據(jù)黨的群眾路線教育試點(diǎn)活動(dòng)中群眾反映強(qiáng)烈的意見,及時(shí)出臺(tái)了整改措施和民生問題解決辦法。昨晚,南京市委市政府發(fā)布了國企退出商品房開發(fā)、醫(yī)保聯(lián)網(wǎng)、失地農(nóng)民保障、建設(shè)南京“智庫”、打造“中國南京”網(wǎng)站群等5份實(shí)施意見,回應(yīng)了百姓訴求。
兩個(gè)文件和“房”有關(guān)
國企年底前退出商品房開發(fā)
業(yè)內(nèi)人士稱對(duì)樓市影響不大
昨日,南京市政府發(fā)布了《關(guān)于市、區(qū)屬國有獨(dú)資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實(shí)施意見》,明確了33家企業(yè)必須在2013年底前完成退出。記者就此采訪了多位業(yè)內(nèi)人士,普遍認(rèn)為此次清理對(duì)南京房地產(chǎn)市場的影響不大,不過政府進(jìn)一步調(diào)控樓市、加快國有房企轉(zhuǎn)型的信號(hào)明顯。
這份“實(shí)施意見”中明確指出,要求“全面加快市屬國有全資、控股房地產(chǎn)和國有參股房地產(chǎn)兩類企業(yè)共計(jì)33家的退出工作進(jìn)度”,進(jìn)一步明確了18家市屬國有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項(xiàng)市屬國有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)要在2013年底前退出。各區(qū)和功能板塊共有77家國資房地產(chǎn)退出工作參照市屬國資房地產(chǎn)退出工作執(zhí)行,在2014年6月30日前完成。
與去年5月南京召開的綜合改革大會(huì)上公布的《關(guān)于實(shí)施綜合改革工程的意見》及十項(xiàng)改革總體方案相比,一年前僅僅提出了要加快國有房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型,而且是“原則上不再參與商品房開發(fā)”。此次“實(shí)施意見”則是明確了相關(guān)企業(yè)以及時(shí)間表,應(yīng)該說南京市國企退出房地產(chǎn)的進(jìn)程正在加快。
南京市國資委相關(guān)人士表示,這里所說的“退出”指的是一般性商品房開發(fā),并不包括保障房在內(nèi),也就是說,自2011年開始大規(guī)模建設(shè)的南京四大保障房片區(qū)不會(huì)受到任何影響。據(jù)了解,所謂“一般性商品房開發(fā)”是指競爭性地產(chǎn),目前市面上的大大小小樓盤均屬此列,而中低價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等不在這一范圍內(nèi)。
業(yè)內(nèi)人士介紹,從中央要求的央企退出房地產(chǎn)市場過程來看,進(jìn)程相當(dāng)緩慢。2010年3月,國資委曾表示,除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外,還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將加快進(jìn)行調(diào)整重組,在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),時(shí)至今日,真正退出的并不多,預(yù)計(jì)這78家央企完全退出要等到2013年以后。相關(guān)人士接受揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪時(shí)表示,國企退出的方式多種多樣,比如項(xiàng)目轉(zhuǎn)手,國有股權(quán)逐步退出等等。此次“實(shí)施意見”出臺(tái)后,這33家企業(yè)的退出過程必須履行規(guī)范程序,確保國有資產(chǎn)不流失。(節(jié)選)
摘自 《揚(yáng)子晚報(bào)》 2013.09.02