為深入貫徹落實國家和省市有于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求,進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,連云港市從6月份開始,在市區(qū)范圍內(nèi)開展一次規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的專項檢查活動。
此次專項檢查活動重點檢查內(nèi)容:一是檢查開發(fā)項目是否按照預(yù)售時的節(jié)點完成施工進度;二是開發(fā)項目的售樓處是否規(guī)范,張貼的要素是否齊全;三是對多期開發(fā)和預(yù)售的項目是否有過期的預(yù)售許可證;四是對代理銷售機構(gòu)和售樓人員持證上崗情況進行了檢查核對;五是重點對房屋銷售是否按照預(yù)售許可時確定的預(yù)售方案進行實施等進行了檢查。
從檢查的部分開發(fā)項目情況看,房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的進度除上級要求調(diào)整規(guī)劃方案的外都能按照時間節(jié)點進行施工。在售樓處的規(guī)范上,大部分的售樓處情況較好。但也有部分售樓處存在不規(guī)范情況。問題主要集中在:一是需要公示的要素不齊全;二是公示欄設(shè)置的不符合標準,有的把公示欄設(shè)置在一個不起的角落里,客戶無法看到;三是部分預(yù)售許可證過期;四是代理銷售機構(gòu)仍有無證銷售房屋的情況;五是有的開發(fā)項目房屋沒有銷售完代理機構(gòu)中途退出,開發(fā)商隨便找一些不具備條件的售樓人員進行銷售等存在的問題。
在檢查過程中,對發(fā)現(xiàn)的問題及時同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的相關(guān)人員進行了溝通和反饋,并對存在問題多的單位和人員已責令其限期整改,最終將對存在嚴重違法違規(guī)的企業(yè)和存在問題不能及時整改的企業(yè),將對其行為記入該企業(yè)的信用檔案,并通過相關(guān)途徑向社會進行公示。
通過這次檢查,進一步宣傳了房地產(chǎn)項目在銷售過程中的相關(guān)規(guī)定和注意事項,使購房人權(quán)益能夠得到充分保障,有效的規(guī)范了我市的房地產(chǎn)銷售市場,促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。
摘自 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2013.07.18