截至目前，廣州全市已批舊村改造項(xiàng)目25個(gè)，按照改造規(guī)劃將拆除現(xiàn)狀房屋面積1643.82萬(wàn)平方米，城中村建筑密度由60% 80%降低至25%～28%，將新建466個(gè)各種公共服務(wù)設(shè)施。

　　廣州市三舊辦介紹稱，今年以來(lái)，2個(gè)舊村改造方案 小坪村、沙步村 和1個(gè)成片連片改造方案 魚(yú)珠臨港商務(wù)區(qū)啟動(dòng)區(qū) 已經(jīng)廣州市土地管理委員會(huì)審議原則通過(guò)。2013年第一批實(shí)施計(jì)劃已編制完成，實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目99個(gè)，其中正式計(jì)劃66個(gè)。

　　據(jù)悉，廣州市自2009年全面啟動(dòng)“三舊”改造工作，全市“三舊”用地共15000宗，其中舊城占10%，舊村占55.4%，舊廠196平方公里，占總量的34.6%。

　　廣州市“三舊”辦副主任陳建華此前介紹說(shuō)，廣州力爭(zhēng)10年內(nèi)基本完成本輪“三舊”改造，包括：目前全市在冊(cè)138條城中村改造、200家舊廠房土地處置。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州全市十區(qū)兩縣“三舊”改造用地面積539.2平方公里，約80.9萬(wàn)畝。其中10個(gè)城區(qū)改造面積過(guò)半為“城中村”改造。

　　據(jù)了解，廣州市“三舊”改造模式分類(lèi)主要為：“城中村”舊村采取全面改造和綜合整治兩種模式，全面改造根據(jù)融資方式又可分成村自主改造和公開(kāi)出讓兩種。舊廠改造按土地性質(zhì)分成國(guó)有舊廠房和集體舊廠房?jī)深?lèi)，國(guó)有舊廠房有四種改造方式：補(bǔ)地價(jià)自行改造、公開(kāi)出讓、公益征收合理補(bǔ)償、改變用途臨時(shí)使用；集體舊廠房改造方式有五種：自行改造、公開(kāi)出讓、流轉(zhuǎn)改造、依法征收、對(duì)無(wú)合法手續(xù)用地采取結(jié)合村留地管理和“城中村”改造處置或由區(qū)政府征收為國(guó)有建設(shè)用地。

摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2013.05.08