2012年，福建銀監(jiān)局積極貫徹落實(shí)省委省政府工作部署，引導(dǎo)銀行業(yè)加大金融支持保障性安居工程建設(shè)力度，取得較好成效。截至12月末，全省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程開發(fā)貸款余額83.18億元，同比增長32.21%，分別比同期全省各項(xiàng)貸款和住房開發(fā)貸款增幅高14.11個百分點(diǎn)和20.82個百分點(diǎn)。同時，積極為中低收入群體購買保障性住房提供資金支持，至12月末，為個人發(fā)放購買保障性住房貸款余額25.98億元，同比增長41.54%，高于個人住房貸款增幅22.07個百分點(diǎn)。

　　在銀行業(yè)有力支持和各方共同努力下，福建省保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展順利。截至12月末，全省保障性安居工程累計完成投資352.02億元（含結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建和提前開工項(xiàng)目）。已開工20.4萬套（含提前開工2013年項(xiàng)目套數(shù)），開工率128.68%。已基本建成14.7 萬套（含結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建項(xiàng)目），基本建成率129.53%，已連續(xù)3年超額提前完成年度目標(biāo)任務(wù)，位居全國前列。

　　一、多方拓寬融資渠道。一是創(chuàng)新表外融資類金融產(chǎn)品。通過委托貸款、信托理財產(chǎn)品等表外融資方式為保障性安居工程建設(shè)籌集資金。如建行與廈門信托合作采取信托貸款方式，為福州世歐投資發(fā)展有限公司“王莊城”安置房項(xiàng)目募集資金8億元。二是引進(jìn)省外金融機(jī)構(gòu)資金。如建行省分行與建行深圳分行組建銀團(tuán)，向中建（漳州）建設(shè)開發(fā)有限公司碧湖保障房項(xiàng)目發(fā)放貸款12億元，其中建行深圳分行承貸7.9億元，外部引進(jìn)資金占比66%。三是引進(jìn)非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資金。如國開行省分行與各地政府探索開展保障房融資租賃業(yè)務(wù)，政府可向國銀租賃公司（開行總行子公司）出售保障房后回租，并將獲得資金投入新的保障房建設(shè)項(xiàng)目，盤活各地存量保障房資產(chǎn)，充實(shí)保障房項(xiàng)目資本金。

　　二、開辟信貸審批綠色通道。轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)完善保障性安居工程相關(guān)信貸制度，夯實(shí)管理基礎(chǔ)。如興業(yè)銀行修訂完善《2011年度信用業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》，明確將安居保障房項(xiàng)目列入房地產(chǎn)白名單，在準(zhǔn)入上予以最大限度支持，同時出臺《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》，修訂相關(guān)貸款操作細(xì)則。建行省分行、中行省分行按照其總行相關(guān)制度要求，進(jìn)一步提高保障性住房貸款精細(xì)化管理水平，在風(fēng)險可控前提下，適當(dāng)簡化貸款程序。

　　三、構(gòu)建銀政支持合力。轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動加強(qiáng)與政府保障安居工程管理部門的溝通聯(lián)系，探索政銀合作推進(jìn)機(jī)制，加大金融支持力度。一是合作試點(diǎn)公積金參與保障房建設(shè)。如建行與福州市住房公積金中心合作，累計發(fā)放保障性住房委托貸款3億元，目前已在全省逐步推廣。二是與地方政府建立支持保障性住房建設(shè)長效機(jī)制。如國開行省分行與福州市住宅中心、泉州市住建局等部門簽訂《保障性安居工程建設(shè)合作協(xié)議》，開展保障性住房項(xiàng)目合作；與省住建廳協(xié)作編制《福建省保障性住房專項(xiàng)融資規(guī)劃》，為保障性住房建設(shè)提供一攬子融資解決方案。（福建省銀監(jiān)局）